قرارداد اجاره، فراتر از یک برگه کاغذ، ضامن آرامش و امنیت مالی طرفین است. در املاک تخصصی آرش، اولویت ما تنظیم قراردادهایی شفاف، قانونی و عادلانه است تا از بروز هرگونه اختلاف احتمالی جلوگیری شود. اگر قصد اجاره ملکی را دارید یا میخواهید ملک خود را اجاره دهید، رعایت نکات زیر الزامی است:
📋 موارد ضروری که در املاک آرش به دقت ثبت میشود:
- احراز هویت کامل: درج مشخصات دقیق موجر و مستأجر بر اساس مدارک شناسایی معتبر.
- جزییات دقیق ملک: ثبت آدرس پستی، کد پستی و مشخصات ثبتی ملک.
- توافقات مالی: تعیین دقیق مبلغ ودیعه (قرضالحسنه) و میزان اجارهبهای ماهانه.
- نحوه و زمان پرداخت: مشخص کردن تاریخ دقیق واریز اجاره و روش پرداخت.
- مدت اعتبار: تعیین دقیق تاریخ شروع و پایان قرارداد.
- شرایط تمدید و فسخ: پیشبینی شرایط بازگشت ودیعه و نحوه تخلیه یا تمدید ملک.
🏠 تعهدات موجر (مالک) در قبال مستأجر:
- تحویل بهموقع: ملک باید در تاریخ مقرر و در وضعیت توافقشده (نظافتشده و سالم) تحویل شود.
- تعمیرات اساسی: رفع عیوب کلی ساختمان (مانند خرابی موتورخانه، لولهکشی اصلی و ایزوگام) بر عهده مالک است.
- اثبات مالکیت: ارائه اسناد مالکیت معتبر پیش از امضای قرارداد.
🔑 تعهدات مستأجر در قبال ملک:
- انضباط مالی: پرداخت بهموقع اجارهبها و شارژ ساختمان.
- نگهداری متعارف: حفظ و نگهداری بهینه از ملک و تجهیزات آن.
- رعایت قوانین مشاعات: پایبندی به قوانین آپارتماننشینی و رعایت حقوق همسایگان.
- تخلیه قانونی: تحویل ملک در پایان قرارداد به همان صورتی که تحویل گرفته شده است.
توصیه تخصصی آرش:
ما در املاک تخصصی آرش معتقدیم «پیشگیری بهتر از درمان است». پیش از امضای هر قراردادی، تمامی بندها و تبصرهها توسط کارشناسان ما برای شما تشریح میشود تا با آگاهی کامل و خیالی آسوده، زیر قرارداد را امضا کنید.
با املاک تخصصی آرش، تجربه یک جابهجایی بیدغدغه را داشته باشید.
